急求:恒大的房子到底还能不能买?

2021-07-21

最近突然发现非常多人在咨询:恒大的房子一直在打折,我是应该趁机买一套还是观望观望?
归根结底,很多人都在纠结恒大的放在究竟能不能买?
想要知道恒大的房子究竟能不能买,我们需要从以下三个方面来看:

1:了解恒大的产业

恒大和中石化签署合作
恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界 500 强企业集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业,为数亿客户提供全方位服务。目前,恒大总资产 2.3 万亿,年销售规模超 7000 亿,累计纳税超 3000 亿,慈善公益捐款超 185 亿,员工20 万人,每年解决就业 380 多万人,在世界 500 强排名第 152 位。
在资产这一块,大家都盯着负债率来看,暂且不说房地产行业高额的负债率,负债率的问题,据悉,恒大集团于6月29日对外透露,截至目前恒大净负债率已降至100%以下,顺利实现一条“红线”变绿。恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元。这意味着,恒大如约兑现了许家印“6月30日,恒大有息负债总额将降至5字头,至少实现一条红线变绿”的承诺。

2:了解房地产行业

恒大的房子信手拈来的,房住不炒、年初一线城市全面上涨、二手房指导价、深圳七部门治理炒房、楼市黑嘴、教育资源房、集中供地、房贷收紧、保障性租赁住房、限高令等热门词汇,你是否非常熟悉,对的,这些词汇都是房地产行业经过多次发酵形成的特殊词汇。
如果纵观房地产行业,可以看出来房产一定程度上和教育是挂钩,特别是在一线城市,表现得非常明显,虽然目前已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、合肥、南京、太原、温州等多地已经出手,管制该类乱象。
在资金监管越来越严格、信贷环境越来越紧缩的房地产行业环境下,加上三条红线和集中供地带来的影响,想要在房地产行业大规模的操作,都是有着一定的难度,特别是在资金这一块,在资金回笼这一块,是房地产行业企业和消费者来说,都是至关重要的一点。

3:政策因素

恒大的房子
房贷收紧、利率提高,意味着购房者买房成本增加,对于购房刚需者来说也是有着一定的负面影响,但总体而言,我国的购房时市场仍然是利好的。

4:五折是否值得购买?

恒大房产五折是的,但是这个也只是针对一部分客户,那就是全款客户,但是现在如今买房的,很多都是刚需,没有那么多有钱人!即使很多小公司老板,想要一次性拿出一套房的全款,也是实属不易!
如果你想要买房,以下三个问题一定要问清楚,搞明白之后,才能放心入手:
1.定金是打到什么账户
2.交完首付多长时间可以网签
3.具体交房时间

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